Warum Teneriffa für Hotelinvestments?
Teneriffa kombiniert ganzjährig hohe Auslastung, ein etabliertes Netz internationaler Reiseveranstalter und eine wachsende Direktbuchungs-Nachfrage aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien. Die Insel zählt zu den wenigen europäischen Resort-Märkten ohne ausgeprägte Nebensaison — ein entscheidender Vorteil für die Cashflow-Stabilität von Hotelinvestments.
Investoren erwerben auf Teneriffa Resort-Hotels in Costa Adeje, Playa de las Américas, Los Cristianos und Puerto de la Cruz sowie Beachfront-Aparthotels und Boutique-Hotels im Norden der Insel. Eigentümerfamilien und ältere Hotelgruppen treiben den Markt — viele Transaktionen finden ausschließlich Off-Market statt.
Off-Market Hotels Teneriffa
Wir betreuen Investoren beim Erwerb von 4*- und 5*-Resorts mit langfristigem Cashflow, sowie Repositionierungs-Hotels mit klarem CapEx- und Reflagging-Plan. Die Mehrheit unserer Mandate auf Teneriffa wird nicht öffentlich vermarktet und ist nur nach NDA und Investorenqualifizierung zugänglich.
Typische Ticketgrößen liegen zwischen 10 und 80 Mio. EUR. Wir koordinieren spanische und internationale Berater (rechtlich, steuerlich, technisch) und stellen sicher, dass spezifische kanarische Themen — IGIC statt IVA, ZEC-Steuerregime, touristische Lizenzen der Cabildos — Teil einer sauberen Due Diligence sind.
Cashflow-Profil und Betreibermodelle
Auf Teneriffa dominieren Pacht- und Hybrid-Pachtmodelle mit etablierten internationalen Marken sowie professionellen spanischen Resort-Operators. Auf Wunsch unterstützen wir den Wechsel oder die Neuverhandlung von Betreiberstrukturen, um EBITDA und damit den Marktwert nachhaltig zu steigern.