Warum Hotelinvestitionen in Spanien?
Spanien zählt zu den drei führenden Tourismusdestinationen weltweit. Mehr als 85 Millionen internationale Gäste pro Jahr, eine professionelle Betreiberlandschaft und ein reifer Kapitalmarkt machen Hotel Investment Spanien zu einer strategischen Allokation für jeden europäisch ausgerichteten Real-Asset-Mix.
Family Offices, Private-Equity-Investoren, Versicherungen und Hotelbetreiber nutzen den spanischen Markt für Diversifikation, stabile Cashflows und gezielte Repositionierungs-Cases — vom 4*-Resort auf Mallorca über das urbane Boutique-Hotel in Madrid bis zum Ganzjahresresort auf Teneriffa.
Marktstruktur & Investmentsegmente
Wir betreuen Transaktionen zwischen 3 und 100+ Mio. EUR in den Segmenten Resort, Beachfront, Boutique, Aparthotel, Stadthotel und Wellness/Spa. Geographisch decken wir die Balearen (Mallorca, Ibiza), die Kanaren (Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura), die Costa del Sol, die Costa Brava sowie Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia und Málaga ab.
Bewertungsrelevante Kennzahlen sind RevPAR, ADR, GOP-Marge und EBITDA-Multiplikator. Wir liefern für jede Opportunität ein konsistentes Bewertungs- und Strukturierungsmodell, inklusive Steuer- und Finanzierungsszenarien.
Off-Market-Zugang & Prozess
Die attraktivsten Hotels Spaniens werden Off-Market verhandelt. Wir betreuen Eigentümer und Investoren in einem strukturierten, NDA-geschützten Prozess: Investorenqualifizierung, NDA, vorqualifiziertes Set an Opportunitäten, Site Visits, Due Diligence, LOI, SPA und Closing — käuferseitig, mit klarer Erfolgsorientierung.
Strategien & Renditeerwartungen
Cashflow-Investoren erzielen über langfristig verpachtete Hotels in Top-Lagen netto 5–7 % Anfangsrendite. Repositionierungs- und Value-Add-Strategien erreichen IRRs deutlich darüber, kombiniert mit professionellem Reflagging oder Betreiberwechsel. Für jede Strategie strukturieren wir die Transaktion vom Asset-Deal bis zum Share-Deal so, dass Steuer, Finanzierung und Exit konsistent ineinandergreifen.